住まいは、私たちの暮らしに大きな影響を与える、大切な空間です。近年では、古くなった設備の入れ替えや暮らしに合わなくなった間取りを見直す内装リノベーションが増えています。この記事では、内装リノベーションでどんなことができるのか、どんなメリットがあるのかに加え、費用相場まで解説しています。
内装リノベーションでできること
住まいに対する価値観が多様化する中で、既存の住宅に新たな魅力を与える内装リノベーションが増加しています。
内装リノベーションでできることは、多岐にわたります。まず代表的なのが、水まわりの改装です。たとえば、昔ながらの壁付けキッチンを、家族との会話が楽しめる対面式に変更すると、暮らし方そのものに変化を与えられます。
また、使用年数が経過して劣化したバスタブを最新型に交換するなら、バスタイムの質がぐっと向上するでしょう。さらに、壁や床、天井といった内装も、リノベーションによって大きく印象が変わります。
キッチン、バスルーム、トイレ、洗面所といった、毎日使用する場所には、快適性や清潔感を追求したリノベーションが非常に効果的です。
内装リノベーションを行うメリット
今ある住まいに手を加える内装リノベーションは、単なる修繕や模様替えではなく、暮らしそのものを豊かにする手段です。
内装リノベーションにはどのようなメリットがあるのでしょうか。
理想の家に近づける
最大の魅力は、理想の住まいを形にできる点です。
ライフステージの変化により家族が増えて手狭に感じたり、在宅勤務のためのスペースが必要になったりと、以前は便利だった間取りが不便になることは考えられます。内装リノベーションにより、壁を取り払って広々としたリビングをつくったり、対面キッチンに変更したりと、ニーズに合わせて柔軟に空間を再構築できます。
自由設計でおしゃれにできる
自分好みのおしゃれな住まいに仕上げられることも、内装リノベーションの魅力です。
北欧風のナチュラルな空間やカフェのような居心地のよさを意識した内装、インダストリアルな素材感を活かしたスタイリッシュな空間など、好きなテイストをぞんぶんに反映できます。デザインの工夫次第で、限られた予算のなかでも十分に洗練された空間を実現できる可能性があるので、慎重に検討しましょう。
費用を抑えられる
リノベーションすることで、総コストを抑えながら、設備やデザインにこだわった住まいを実現できます。
とくに、築年数が経過した中古物件は、物件価格自体が抑えられていることが多いため、リノベーション費用に多くの予算を充てられます。予算に制約がある場合でも、希望に近い住環境を実現できる点は大きなメリットとなるでしょう。
さらに、新築に比べて予算を抑えられるので、物件の選択肢が広がるのもメリットです。たとえば、駅近や人気エリアでは新築物件が少なく、価格も高騰しがちですが、リノベーション込みで検討するなら、より多くの物件から選べます。
内装リノベーションにかかる費用相場
内装リノベーションを検討する際に、もっとも気になるポイントのひとつが費用です。
暮らしを快適にするための一歩であっても、予算の見通しが立たないままではリノベーションに踏み切れないでしょう。ここでは、戸建てとマンションそれぞれのリノベーションにかかる費用相場、そしてリビングやキッチンなど、場所別のリノベーション費用について、具体的な目安を紹介します。
総額の相場
戸建てのリノベーション費用は、750万円から1,000万円前後の価格帯が相場です。
構造や設備の規模が大きいため、マンションよりもやや高めの傾向にあります。一方、マンションの内装リノベーションは500万円から750万円あたりが相場です。専有面積が比較的コンパクトなことから、戸建てに比べて予算を抑えやすい傾向にあります。
リビングの相場
間取りの変更や仕上げ材の変更などで費用は変わりますが、相場としては50万円から150万円が中心です。
キッチンの相場
一般的な費用相場は、60万円から150万円ほどです。
戸建て住宅では、マンションに比べて規模の大きなリノベーションが可能になるため、相場もやや高くなる傾向があります。キッチン設備のメーカーや仕様にこだわらなければ、ある程度費用を抑えることも可能です。
壁紙やフローリングの相場
壁紙やフローリングの貼り替えといった内装仕上げのリフォームも、比較的取り組みやすいリノベーションです。
壁紙の貼り替えは、1平方メートルあたり650円から1,700円が相場で、使う素材によって価格が大きく変動します。量産型のクロスは安価で施工もスムーズですが、消臭機能付きやデザイン性に富んだクロスは、やや高めの価格です。
フローリングの貼り替えは、6帖で5万円から25万円ほどです。複合フローリングであれば比較的リーズナブルに施工できるのに対し、無垢材を使用した場合は価格が高くなります。
まとめ
内装リノベーションは、今の暮らしにフィットする住まいを実現するための有効な手段です。キッチンやリビング、水回りなどをライフスタイルに合わせて刷新するなら、毎日の生活がより快適になります。さらに、中古物件を活用したリノベーションであれば、新築よりも費用を抑えつつ、立地の自由度を高めることも可能です。より大きく間取りや機能を改修し、理想のライフスタイルを実現できるリノベーションに挑戦してみてはいかがでしょうか。
