東京でおすすめのリフォーム・リノベーション会社を紹介します！

リノベーションを依頼する3つの選択肢

リノベーションを依頼する場合、大きく分けて3つの依頼先から選択することができます。ここでは、それぞれの依頼先の特徴やメリット・デメリットなどを詳しくご紹介するので、自分に合っているのはどの依頼先であるかを検討してみてください。

大手企業のリノベーション会社

まずは、大手企業のリノベーション会社の特徴を紹介します。

大手企業のリノベーション会社のメリット

大手の建設会社では、リノベーション事業も手掛けており、グループ会社や子会社などとしてリノベーションを専門に行う会社を持っていることが多いです。とくにその建設会社で建てた家であれば、構造や性能などを熟知しているので、スムーズにリノベーションを進めてもらえる可能性が高いでしょう。

もちろんこのような会社は他社で建てた家のリノベーションにも対応しており、そのネームバリューから安心感があるというのが大きなメリットといえます。また大手のリノベーション会社はマニュアルがしっかりとしており、保証も充実しているため長く安心が続くというメリットもあります。

さらにこのような会社の場合、最新の工法や設備を取り入れていることも多いので、性能や使いやすさなどに重視したリノベーションができる可能性が高いという点もメリットです。もちろん多くの建築やリノベーションなどに対応してきた実績があることから、技術が確かなものであるというのも安心できる理由といえるでしょう。

そして大手では、どの地域で依頼しても、技術の差が生まれにくいというメリットもあります。建て方や工法がしっかりと決まっているので、職人によって仕上がりが大きく変動することがなく、品質が保証されているというのは強みといえるでしょう。

さらに、デザイン面でもシンプルで飽きのこないデザインが採用されていたり、スタイリッシュなデザインが採用されていたりすることも少なくありません。いくつかのパターンから選べるケースもあるので、すべて自分で決めるのはたいへんと感じている方には大手企業のリノベーション会社がおすすめです。

大手企業のリノベーション会社のデメリット

ただし、大手のリノベーション会社は料金が高くなりがちであるというデメリットがあります。大手は広告費や人件費に多くの経費がかかり、その分費用が高めに設定されていることが多いのです。そのため、費用面だけを見るとほかの依頼先を選んだほうがいいかもしれません。

また、大手の場合は営業担当者が接客を担当し、現場に要望を伝えるという流れになることが多いですが、うまく連携が取れないために要望が反映されないなどのトラブルが起きる可能性もあります。よくも悪くもマニュアルに沿って対応が進められるため、柔軟な対応が難しいというのもデメリットに捉えられるポイントのひとつといえるでしょう。

ただし、なかには工務店やリノベーション専門会社の要素がある会社もあるので、そのような会社を選ぶと大手ならではのデメリットを感じにくいといえます。このような場合、料金面についても予算に合わせて対応してもらえる可能性があるので、まずは相談してみるのがおすすめです。

リノベーション専門会社

つぎに、リノベーション専門会社の特徴を紹介します。

リノベーション専門会社のメリット

リノベーション専門会社とは、その名前の通り、リノベーションやリフォームのみに対応している会社のことです。ただしリノベーション専門会社といっても、不動産仲介会社からの派生会社、工務店の派生会社、設計事務所の派生会社などにも分かれており、その規模や得意とする工事もそれぞれ異なります。

そのため、自分の好みに合うデザインや性能のリノベーションをしてくれる会社を自分で見つけて選ぶことができるというメリットがあります。それぞれ得意とすることが明確なので、選びやすいというのも依頼者にとっては安心できるポイントでしょう。

またリノベーション専門会社は、リノベーションやリフォームの豊富な実績を持っているというメリットもあります。さまざまな状態や構造の家に対応してきた経験やノウハウがあるため、細かな要望に応えられることから、ご家族の希望を反映させやすいといえるでしょう。

そして、大規模なリノベーションから部分的なリフォームまで対応が可能なので、予算に合わせて適切なプランを組み合わせられるというのもメリットといえます。ただしどのような工事を得意としているかは会社ごとに異なるため、施工実績などをしっかりとチェックしておきましょう。

リノベーション専門会社のデメリット

その一方で、リノベーション専門会社は設計やデザイン、工事品質などに強いこだわりを持っていることも多く、施工対応エリアを絞って運営していることも珍しくありません。そのためデザインなどが気に入っても、対応範囲に含まれていなければ対応してもらうことができないというのはデメリットです。

またこだわりの強いリノベーション専門会社の場合は、要望は叶えつつも会社の意向がある程度反映されてしまうこともあります。絶対に妥協したくないポイントがあるのであれば、それにピッタリと合うリノベーション専門会社を見つけなければ、思うようにリノベーションを進められない可能性もあるでしょう。

そして、リノベーション専門会社によって品質に差があることもデメリットのひとつです。安心して任せられる会社であるかどうかを判断するためには、さまざまな口コミや評判、施工実績などを見て自分で見極める必要があり、それに多くの時間を要してしまう可能性もあります。

リノベーションも対応可能な工務店

最後に、リノベーションも対応可能な工務店の特徴を紹介します。

リノベーションも対応可能な工務店のメリット

リノベーションの依頼先として、リノベーション対応もできる工務店も挙げられます。工務店は自社で設計から施工、サポートまでを一貫して行っているため、設計や施工に関する知識や技術が豊富であるという特徴があります。

また地元密着の工務店の場合は、地域の特性を熟知していることから、特性に合わせたリノベーションの提案もできるというメリットもあります。とくに住宅性能は地域によって必要とされる基準が異なるため、地域のことを知っている工務店に依頼すると安心感があるでしょう。

そして、大きなメリットとしてリノベーション専門の会社と比較すると、費用を抑えられるという点が挙げられます。これは大手のような多大な広告費や人件費がかからないなどが理由であり、同じ工事をするのであれば工務店の方が安く対応してくれるのが一般的です。

リノベーションも対応可能な工務店のデメリット

ただし、工務店はデザイン面を苦手としているケースも少なくありません。細かな要望を聞いてくれることは多いですが、高いデザイン性にすることは難しいことも多いので、事前に施工実績などを調べてデザインの得意不得意を確認しておくといいでしょう。

さらに工務店は店舗によって技術や品質にバラつきがあるというデメリットもあります。大手のように工法などがマニュアル化されておらず、職人の腕によって仕上がりに差が生まれてしまうことがあるのです。仕上がりについて気になる方は、口コミなどを参考にして工務店選びをするといいでしょう。

また、大手のリノベーション会社と比較するとサポート体制が劣るというデメリットもあります。大手であれば専門のコールセンターを設けていつでも相談できるようになっていたり、定期点検や長期保証などを行っていることも多いですが、工務店の場合は対応がそれぞれ異なります。地元密着の場合はスピーディに対応してくれる可能性もありますが、それも工務店ごとに対応はさまざまなので、依頼する前に確認しておくことが大切です。

工務店は口コミなどの確認がしづらく、実際に施工した方の意見を聞きにくいことも多いので、評判なども参考にしてから依頼先を決めたい方には不安要素が多めになってしまう可能性もあるでしょう。

東京でリノベーションに利用できる補助金は？

リノベーションをする場合に不安を感じやすいことのひとつとして費用が挙げられます。費用の不安を解消するために利用したいのが、リノベーションの補助金制度です。ここでは、東京でリノベーションに利用できる補助金についてご紹介するので、ぜひチェックしてみてください。(2024年11月現在）

全国共通の補助金

国が提供しているリノベーションやリフォームの補助金がいくつかあります。国交省、経産省、環境省では「住宅省エネ2024キャンペーン」としていくつかの制度を実施しており、住宅の省エネ改修等に対して支援しています。

「子育てエコホーム支援事業」では、エコホーム支援事業者と工事請負契約等を締結し、リフォーム工事をする方と、リフォームする住宅の所有者等であることの両方の条件を満たすことで、対象となるリフォーム工事に対して補助金を受け取ることができます。

同じキャンペーン内では「先進的窓リノベ2024事業」も展開されています。こちらは、窓リノベ事業者と工事請負契約を締結し、窓のリフォーム工事をすること、窓のリフォーム工事をする住宅の所有者等であることの両方を満たす方が対象です。対象となる工事や住宅については公式サイトにてご確認ください。

また「給湯省エネ2024事業」として、自宅に省エネ設備を導入した方が受けられる補助金の制度もあります。これからエコキュートや蓄電池などの導入を検討している方は、こちらの補助金制度の利用を検討してみてください。

上記以外でも国交省が実施している「長期優良住宅化リフォーム推進事業」や、環境省が行っている「既存住宅における断熱リフォーム支援事業」などもあるため、詳しくは国の公式サイトなどをご確認ください。

東京で利用できる補助金

東京都が独自で行っているリフォームの補助金制度もあります。ひとつは「東京都既存住宅省エネ改修促進事業」で、省エネ診断にかかる費用と省エネ設計にかかる費用の一部を負担してもらうことができます。ただしこの事業では、省エネ改修工事の費用は補助対象外となるので注意が必要です。

もうひとつは「災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業」です。この制度は断熱や太陽光住宅の普及拡大を促進する目的で実施されており、高断熱窓やドアへの改修、蓄電池や太陽光発電設備などの設置といったさまざまな工事に対して補助を受けられます。

具体的な補助項目は高断熱窓・ドアへの改修、外壁・床等への断熱材の設置、高断熱浴槽への改修、蓄電池システムの設置、既存蓄電池へIoT機器の設置、V2Hの設置（戸建て住宅のみ）、太陽熱利用システムの設置や更新、地中熱利用システムの設置や更新、エコキュート・ハイブリッド給湯器の設置、太陽光発電設備の設置や更新です。

補助金の制度を利用するためには契約や設置前の事前申請が必要となり、各設備のお問合せ先が異なるので注意しましょう。補助金制度についてサポートしてくれるリフォーム専門会社もあるので、そのような会社に相談するのもおすすめです。

リノベーションを依頼する際注意したいポイント

リノベーションを依頼する際には、いくつか気をつけたいポイントがあります。そこではそのポイントをご紹介するので、依頼してから後悔しないためにもぜひチェックしてみてください。

保証について確認する

リノベーションを依頼する場合は、工事中や工事後の保証をしっかりと行ってくれるかを必ず確認しましょう。保証の制度が整っていない場合、万が一工事後などにトラブルがあった場合、自費でやり直しや修理をしなければならなくなってしまう可能性があるからです。

なかでも国土交通省が創設した「住宅リフォーム事業団体」に登録している会社であるかどうか、「リフォーム瑕疵（かし）保険」に加入しているどうかは重要なポイントです。これらに加入している会社であれば一定の信頼や品質が保証されており、万が一の際にも適切な対応をしてくれるので安心です。

保証の内容や種類については会社ごとに異なるケースもあるので、相談の時点で確認しておくと安心してリフォームを進めることができるでしょう。

契約内容を明確にする

契約内容は事前に細部までしっかりと確認し、不備や契約者に不利になるような内容が含まれていないかを必ず確認しましょう。とくに見積書の内容は、どのような工事にいくらかかるのかが明確に記載されているかをチェックしてください。

たとえば「その他」「一式」など、詳細が書かれておらず明確でない場合は、余分な費用が含まれている可能性もあるので注意が必要です。もしも見積の内容に不安があれば遠慮なく質問し、その際にしっかりと応えてくれるような会社であれば安心できるといえるでしょう。

また必要以上に契約を急かしてきたり、細かい説明をしてくれなかったり、契約書自体がないなどの場合は悪徳な会社である可能性が高いです。少しでも不安な対応をされた場合は、すぐに契約せず、ほかのリノベーション会社を検討するのがおすすめです。

担当者が親身になってくれるか

実際に施工する技術者と依頼者を繋いでくれるのが、担当者の役割です。そのため、担当者の対応力や知識などが、リノベーションやリフォームの仕上がりに大きく影響する可能性があります。

まずは担当者がしっかりとこちらの要望や悩みを聞いてくれるかどうか、そして要望を叶えるためや問題を解消するための提案ができるかどうかを確認しましょう。また要望が現場にしっかりと伝わっているかどうかも必ず確認してください。

途中で担当者が何回も変わったり、話をしっかりと聞いてくれなかったりする会社は悪徳な会社である可能性もあるので注意が必要です。

実際の施工事例を確認する

実際にどのようなリフォームやリノベーションを行っているのか、どのような技術があるのか、デザイン性はどうかなどは、施工事例をチェックすればある程度把握することができます。たくさんの施工事例を掲載しているということは、それだけ多くの工事に対応してきた実績があり、さまざまな家の問題を解消してきたということでもあるといえます。

施工事例を見れば好みのデザインや希望する設備の導入などが可能かどうかも判断できるので、ぜひ気になるリノベーション会社があれば施工事例を確認してみてください。また、ここでご紹介したことに少しでも不安を感じているのなら、名前の知れたリノベーション会社や大手企業のリノベーション会社を選ぶのもおすすめです。

家族が暮らす大切な家を施工してもらうためには、できるだけ信頼できるリノベーション会社に依頼することが重要です。ぜひご紹介したような内容を確認し、不安のない会社に依頼してください。

「リノベーション会社を選択する際に重視することはなんですか？」Webアンケートで調査！

リノベーション会社を選ぶ際に、利用者がどのようなポイントを重視しているのか、WEBアンケートで調査を行ったので、内容を確認していきましょう。

第1位は「会社の信頼度」でした。大切な住まいを任せるからこそ、信頼できる会社かどうかは重要な基準となります。

信頼度を判断する要素としては、会社の歴史や実績、社員の対応、契約内容の透明性などが挙げられます。また、実際に訪問した際の印象や口コミ・評判も信頼性を見極める助けになります。「信頼できる会社に任せたい」という利用者の声は、最も多く寄せられました。

第2位に挙がったのは「技術力」でした。リノベーションでは、住まいの機能性やデザインを大きく変える工事が行われるため、技術力の高さが住み心地に直結します。

施工の精度やデザインの質、最新のリノベーション技術に対応しているかどうかを確認することがポイントです。また、担当者との打ち合わせで具体的な提案力を感じられるかも、技術力の高さを測る指標として有効です。

第3位にランクインしたのは「施工実績」でした。施工実績が豊富な会社は、さまざまな要望や条件に対応してきた経験があるため、安心して依頼できると考えられます。

施工事例を公式サイトやパンフレットでチェックすることはもちろん、可能であれば実際に施工現場を見学したり、以前の依頼者の声を聞いたりするのもおすすめです。特に、自分の理想に近い事例があるかどうかを確認すると良いでしょう。

以上がアンケートの結果となります。リノベーション会社を選ぶ際には、「信頼度」「技術力」「施工実績」が特に重視されることが分かりました。これらのポイントをしっかり押さえて自分に合ったリノベーション会社を選ぶことが、満足のいくリノベーションを実現する第一歩となります。また、他にも押さえておくべきポイントがあるので、次の項で解説していきます。

リノベーション会社の選び方

東京には数多くのリノベーション会社があるため、なにを基準に依頼先を決めればいいかわからないという方もいるでしょう。そんな方のために、ここではリノベーション会社を選ぶ際にチェックしたいポイントをご紹介します。

担当者の資格

リノベーション会社を選ぶ際には、担当者の資格の有無を確認してみましょう。たとえばリノベーション後のインテリアまですべて任せたいという場合は、インテリアコーディネーターなどが在籍している会社がおすすめです。

イメージを伝えることで内装や照明、設備などのアドバイスもしてくれるので、インテリアのセンスに自信がない方でもおしゃれで暮らしやすい家にすることができるでしょう。相談の時点からある程度導入する機器やインテリアが決まっていれば予算も立てやすくなるので、全体的な費用の不安を感じにくいというメリットもあります。

もちろん、担当者の対応についてもしっかりとチェックしておきましょう。自分たちの要望をしっかりと取り入れたコーディネートを提案してくれるか、設計に反映してくれるかなどを見て、少しでも不安があればすぐに相談してください。そこできちんと対応してくれれば問題ありませんが、意見を聞いてくれなかったり自分の意見ばかりを押し付けたりするような担当者は信頼性に欠けるので、担当を変えてもらうかリノベーション会社自体を変更するのがおすすめです。

保証がしっかりしている

すでにご紹介しているように、アフターフォローの内容や保証の年数などは、リノベーション会社選びで重視したいポイントのひとつです。保証内容が充実しており、長くサポートをしてくれるような会社であれば、施工後になにか問題が発生した場合でも不安を感じることがありません。

特に大手建設会社のグループ会社の場合、保証やアフターフォローが充実しており、そのノウハウもしっかりとあるので安心感がありおすすめです。ただしアフターフォローの内容や期間はリノベーション会社によって異なるので、事前に公式サイトで確認するかスタッフに聞いておくといいでしょう。

反対に保証の内容が曖昧である場合や、保証が充実していない会社に依頼した場合、万が一の際に誠実に対応してもらうことができなかったり対応までに時間がかかってしまったりと、何重ものトラブルに発展してしまう可能性があるので注意が必要です。

コストパフォーマンスのよさ

コストパフォーマンスについても、リノベーション会社選びで注目したいポイントのひとつです。コストパフォーマンスがいいかどうかというのは単純に価格が安いかどうかということではありません。

価格に見合ったクオリティであるか、予算のなかで最大限の対応をしてくれるかどうかということが重要です。ただ価格の安さだけを見て決めてしまうと、要望が通らなかったり希望しているデザインにならなかったりと、品質の低い工事をされてしまう可能性もあるので注意が必要です。

コストパフォーマンスについては、実際に見積もりを出してもらい、複数のリノベーション会社を比較することである程度わかってくるはずなので、まずは気になる会社に相談してみてください。そこでどのような提案をされるか、必要以上に機能を付けたり明らかに高い価格で提案してきたりしないかなどをチェックして、コストパフォーマンスのよいリノベーション会社を選びましょう。

デザインにバリエーションはあるか

リノベーションでは好みのデザインや理想とするデザインにできるかどうかも重要なポイントのひとつです。リノベーション会社によって得意とするデザインは異なるため、施工事例をチェックして理想に近いリノベーションをしているかどうか、デザインにバリエーションがあるかどうかなどを確認してみてください。

どのような家にしたいのかが明確になっていれば、それに合わせたリノベーション会社を選びやすくなるためスムーズにリノベーションを進めることができます。そのため、デザインについては事前に家族でよく話し合っておくことも大切です。

また、実際にリノベーション会社のショールームに訪れて、どのようなリノベーションを行っているのかを見て体験してみるのもおすすめです。写真で見るのと実際に見るのではイメージが異なることもあるので、少しでも気になるデザインをしている会社があれば、ぜひ訪れて好みや希望に合うかどうかを確かめてみてください。

イメージを実現する技術力はあるか

実際にイメージを実現するためには、高い技術力が必要となります。理想を現実にしたいのなら、豊富な実績やノウハウがあり、技術力の高いリノベーション会社を選びましょう。

技術力があるかどうかは、そのリノベーション会社を利用した方の口コミや評判からもある程度判断することができます。いくつかの口コミサイトなどを見て、明らかに評価の低い会社は避けておいたほうがいいでしょう。

技術力についても、実際に見てみないとわからない部分ではあります。そのためまずはショールームに行ったりイベントに参加したりしながら、どのような技術を持っているのかを自分の目で確認するのがおすすめです。

信頼できるリノベーション会社で理想の暮らしができるリノベーションを

リノベーションは今後も家族が安心で快適に暮らすための大切な工事です。だからこそ、信頼できるリノベーション会社に依頼し、自分たちの理想を叶える家を実現させましょう。東京には数多くのリノベーション会社があるので、気になるリノベーション会社があれば、まずは相談してみましょう。